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（中央社記者羅秀文台北5日電）蘋果iPhone 6上市後熱賣，法人看好金屬機殼供應廠商鴻準、可成第4季營運大爆發。另一家金屬機殼廠商F-鎧勝受惠iPad和新款MacBook上市，第4季營收預估季增3成以上。

iPhone 6與iPhone 6 Plus自9月19日在全球開賣後，第一個周末銷售量就超過1000萬支，刷新蘋果的紀錄，台灣26日正式開賣也造成盛況，一機難求。

蘋果公司日前宣布，iPhone 6和iPhone 6 Plus將於本月17日在中國大陸上市，售價分別為人民幣5288元和6088元起。由於電信商和零售通路開放預購6小時內，訂單就超過200萬筆，法人看好蘋果供應鏈第4季營運大爆發，供應iPhone 6金屬機殼的鴻準、可成業績將強勁成長。

繼Macbook、iPad後，可成今年成功打入iPhone供應鏈，供應iPhone 6的4.7吋金屬機殼。由於iPhone 6上市以來持續熱賣，帶動可成業績走高。

可成今天公布9月合併營收新台幣48.8億元，創下歷史次高；第3季合併營收達145.29億元，季增9.1%，年增39.2%，再度改寫單季新高。

展望第4季，由於iPhone 6需求強勁，法人預期可成第4季營收可望季增2成以上，再度改寫新高。

至於鴻準，外資法人指出，鴻海是iPhone 6 Plus主要組裝廠，集團囊括iPhone 6 Plus 85%機殼訂單，加上iPhone 6 Plus機殼平均售價(ASP)較iPhone 6高出10%到15%，隨著iPhone 6 Plus熱賣，供不應求，將挹注鴻準9月營收持續走高，上看70億元，較8月的60億元成長逾1成。

港系外資券商預估，鴻準下半年整體金屬機殼營收將較上半年成長60%；第3 季營業利益將較第2季成長57%，第4季再季增69%。今、明年每股獲利(EPS)將達4.74、6.58元，目標價86元。

另一家金屬機殼廠F-鎧勝，受到蘋果新品上市帶動，法人預期第3季營收可望季增18%，EPS來到4.01元，較第2季的3.01元成長逾3成。

第4季受惠平板旺季來臨，以及對新款12吋MacBook與iPad供應份額增加，法人預估營收將季增30%至35%，今年EPS預估可達16.4元。

法人指出，看好F-鎧勝明年將藉由和碩切入智慧型手機業務，iPhone可望對F-鎧勝明年上半年業績產生貢獻。至於非蘋及其他業務，明年動能可望增溫，推升2015年營收、獲利成長15%以上，重申「增加持股」評等，目標價230元。1031005

有民眾看上南港區每坪開價65萬元左右的新成屋，雙方拉鋸3個多月，最終以每坪56萬元成交，但周邊建案開價每坪80萬元，該案開價較低，房產專家Sway說，「因為再磨下去不是辦法，賣方擔心『報復性不買』。」

但現在看屋究竟要如何出價，才不會買得太貴？或砍得太凶，被口袋深的屋主嫌棄「沒Sense」不想理你，而錯失好貨？

我們先觀察雙北市中古屋目前屋主開價跟實價登錄的落差，根據房仲業者調查統計各大不動產交易網，目前台北市屋主開價平均打8.6折即為實價登錄的區域行情；新北市則為8.9折。

相較於過去2年的大多頭，今年股市的操作難度提高不少。從引領全球股市的成熟市場美、歐、日3大區塊來看，只有美國大型股為主的標普500上漲8.29%（截至9月17日止），其他多半仍在平盤或負報酬之間掙扎。而即使標普500今年漲了8.29%，比2012年上揚的13.41%、2013年大漲的29.6%遜色許多。

今年股市如此難操作，令筆者想起債券天王葛洛斯（Bill Gross）先前提出的「新常態」。葛洛斯認為，在遲緩的經濟成長環境下，消費及家庭收入成長較以往低，股票或高收益債券等風險資產報酬率會反映此疲弱態勢，預期報酬率將由8%∼10%降至4%∼6%。

以強基金（知名基金網站）建議的資產配置為例，今年以來的報酬率為6.629%，頗符合葛洛斯預期的年化報酬率，而這也很可能是今年最終的報酬率。看來「新常態」已經發生，而且有可能在當前升息預期的環境下維持一段時間。

從機能飲料大廠，轉型為國內保健食品龍頭，葡萄王不斷加強研發動能，更將目標放眼海外市場，以此拉大與競爭者的距離。

提到葡萄王，五、六年級生對「喝了再上」的康貝特，以及「別讓今天的應酬，變成明日的負擔」的解久益廣告詞，一定都朗朗上口。

45年歷史的葡萄王，以「學名藥」起家，後來靠著機能飲料打響名號，一度因機能飲料市場過度競爭而消沉一段時間。23年前轉型為生技公司，以發酵技術研發保健食品，再度翻身。所生產的「靈芝王」、「樟芝王」、「益菌王」等產品，為國內市場第一品牌，讓葡萄王站穩保健食品龍頭地位。

公股金融機構之間的合併，因為之間誰也不服誰，到現在都喬不攏。只是，公股合併真的是件好事嗎？公股金融機構都是政府酬庸的大本營，連金控旗下的證券公司也都拿來酬庸，政府應該把重心放在提升公股金融業的競爭力！


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從年初就開始喊得公公併，也就是公股金融機構之間的合併，到現在只聞樓梯響不見人下來，因為公股間誰也不服誰，每家都想成為主導者，以至於到現在一直都喬不攏。

刻意放話搞惱林明成

電商超級戰將、前PChome營運長謝振豊在去年創業，目標不是打倒國內業者或者是前東家，而是要將台灣的電子商務推向全球市場！


撰文◎林郡妙

Uitox（旗下有ASAP閃電購物網），一家去年才推出電子商務服務的新公司，跨出的每一步卻都是來勢洶洶、讓同業絲毫不敢輕忽。

二十五年前房價飆到三百萬元，引發「無殼蝸牛運動」；二十五年後，北市豪宅一坪開價就要三百萬元，引發「巢運」。只是，對未來已絕望的「無巢氏」，甚至連參與的意願都沒有。無殼蝸牛再起，能否在這個時代找到一條出路？

一九八八年，正在準備第三次報考研究所的國小老師李幸長，賣掉原本居住的房子，打算換成坪數較小的房子，而剩餘的錢則做為考上研究所後的生活基金。那年底，李幸長房子賣了一六○萬元。隔年初，原本的房子漲到三百萬元，而李幸長卻連一間小坪數的房也買不起了。

「那時候真是一日三市，你今天去問房價，與銷售員說要考慮，對方就會警告你：『今天不要，明天就不是這個價了！』明天再問，果然漲了五千元。」崔媽媽基金會執行長呂秉怡回憶道。

廣建國宅，卻成了「大樂透」

一九八九年五月，受不了房價飆漲的李幸長與幾個同為教師的朋友召開記者會，上了新聞，社會各界對於房價短期狂飆五、六倍的憤怒瞬間被點燃。各界開始加入這場運動，隨後「無住屋者團結組織」逐步成形，並號召一萬人，在一九八九年八月二十六日一起夜宿當時地價最貴的忠孝東路，抗議因炒作而狂飆的房價。

那一晚，近五萬人上街，以劇團表演的「大富翁之舞」拉開序幕，諷刺房地產就像大富翁裡的機會或命運，有些人只能遭到被房東壓迫的命運，有些人則能贏得炒房的機會。晚會持續到十一點後，剩下千名夜宿的民眾三三兩兩躺在路上，用沙啞的嗓音說著：「終於出了一口怨氣！」

夜宿忠孝東路後，政府承諾廣建國宅，同時推出新市鎮計畫。但包括當年規劃在內的淡海新市鎮，如今只開發了第一期，且成效相當低；第二期開發更受到當地居民抗議。而國宅幾經轉手，讓原本抽中的人賺了一筆意外之財，也被民間團體嘲諷為「國宅大樂透」。

曾名列台灣首富的富邦集團總裁蔡萬才，在今天午間安詳辭世，享壽86歲，他和兄長蔡萬春、蔡萬霖，同為國泰集團的創始人，1979年國泰集團分家，蔡萬才執掌「國泰產物保險」，後來因此成立了富邦集團。

今年一月富邦尾牙，集團總裁蔡萬才，還親自出席，笑咪咪和員工同樂，沒想到才9個多月過去，卻傳出，蔡萬才已經在5日午間，安詳辭世，享壽86歲。

前富邦集團總裁蔡萬才(2014.1)：「大家銘記在心，這是風險管理，我們不能放鬆，如果放鬆危機就潛在。」

1929年出生的蔡萬才，是苗栗人，畢業於台大法律系，卻具有創業家個性，他和兄長蔡萬春、蔡萬霖，同是國泰集團創始人，1979年國泰集團分家，蔡萬才執掌國泰產物保險，後來也因此成立富邦集團，蔡萬才曾三度當選立法委員，2009年富比士雜誌宣布蔡萬才家族，以33億美元，成為台灣首富，2012年再度以65億美元身家，拿下台灣首富寶座。

前富邦集團總裁蔡萬才(2009.6)：「我們富邦跟國泰，義不容辭也回饋母校。」

蔡萬才和妻子蔡楊湘薰，一共育有4名子女，大兒子蔡明忠，就是富邦金控董事長，二兒子蔡明興，則是台灣大哥大董事長，2009年台大教學大樓落成，蔡萬才全家人，難得同台，如今這畫面，已經成為絕響。（民視新聞綜合報導）
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（中央社記者林琳柏林5日專電）德國都會區租屋人口普遍高於購屋居住的人口。為了保護無殼蝸牛族安居的權益，德國內閣最近通過1項都會區房租限漲的法規，若國會和聯邦議會通過即可實施。

根據這項法規，房東調漲房租的幅度，不得高於地區長期租戶所付的房租平均值的10%。

目前與基民╱基社聯盟（CDU/CSU）聯合執政的社民黨（SPD）在去年國會大選前選戰期間，提出的主要政策之一就是抑制都會區房租暴漲，而社民黨也履行選舉諾言，推動促使租金合理化的法規。

因外來人口不斷增加，德國許多都會區都面臨住屋不夠的問題，外來人口更多半是租屋族。最近幾年，包括柏林、漢堡、慕尼黑、杜塞道夫、紐倫堡及德勒斯登等大城，房屋租金節節上漲。根據租屋者保護團體的統計，都會區目前的租金比起5年前漲了約1/4。

德國司法暨消費者保護部長馬斯（Heiko Maas）指出，近年常見的租金暴漲30%到40%是不能被接受的。房屋租金應該是一般薪水階級都能負擔的。

內閣通過的新法如獲國會及聯邦議會通過，將從明年開始實施，效期到2020年。

這項法規主要是針對租屋需求量大的都會區，至於如何界定將由各邦政府根據幾項要點來判定，包括該都會區房屋租金與全國房屋租金平均值的比較、地區房屋的住屋率、新移入居民的狀況等。

傳統上，在德國透過經紀公司租屋所付的介紹費，是由租屋者負擔；德國內閣通過的新法卻是規定，應該由擁有房產的出租者負擔。

德國租屋者協會稱許政府這項改革對於解決大城市、人口稠密地區和大學城的租屋問題非常重要，不過，協會強調，法規也應明定對於不守規範者的罰則。1031005

GO↗十年電焊工一年翻身成富翁

圖說：陸客來台到維格餅家搶購鳳梨酥，維格背後大股東，中資復星集團也跟著賺「陸客商機」。 (攝影者．高國展)

「有中國的朋友委託我找看看，台灣有沒有什麼金針菇的工廠要賣的！」

金針菇？有中資想要買？沒錯，真的是金針菇，現在有中資企業瞄準「綠金商機」，開始打起台灣菇類產業的主意。