小牛權證網實戰家..

▲房市交易量不斷下滑。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

房市冷颼颼！在預期房地產稅制和利率環境都將趨嚴的情況下，市場觀望氣氛濃厚，交易量不斷下滑。台中市政府地政局2日發布的統計資料顯示，2014年9月建物買賣移轉棟數，較8月減少298棟，減幅達7.7%。

由台中市政府地政局資料可得知，9月台中建物買賣移轉棟數總量為3,563棟，月減7.7%、年減19.2%，最賣座行政區依序是西屯、北屯和太平區，與8月相同。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，西屯區蟬聯台中交易量冠軍，主因在於腹地廣大，區域發展早、商圈成熟，加上近2年中軟園區有許多建商進駐，無論新成屋或中古屋，都有基本買盤支撐。

2011年六月開放陸客自由行後，捷運及觀光人潮吸引特色商旅進駐西門町，而店面投資者及各大品牌也爭相來此卡位，讓西門町大復活，風華再現。

文、攝影．顏瓊真

目前在台北市西門町擁有兩家小型商旅的許先生，來自桃園中壢地區，大學唸的是觀光系，畢業後在大飯店見習四年後，看到觀光商機所帶來的小型商旅的大好機會，先是在新竹及中壢各開了一家中小型商旅後，四年前北上，挑戰戰況激烈的西門町商旅戰場。



「更實際一點說，我其實早在五年前就想到西門町大展身手！」許先生談到，在2008年金融海嘯過後，他就看到觀光業有大好前景。

▲宏達電重回代工領域，原研發長陳文俊接任營運長，今日股價上漲2.33%，以131.5元作收。(圖／資料照片)

記者林潔玲／台北報導

宏達電(2498 )重回代工領域，同時，又傳出高層人事異動，原研發長陳文俊接任營運長，今日股價振奮上漲2.33%，以131.5元作收，但法人認為，對提升立即性獲利能力貢獻有限，因此保守看宏達電營運。

宏達電將著眼行動穿戴裝置、平板電腦等移動裝置創新領域，提升研發資源及增加現金流為目的，待長遠新產業發展成熟後，再度跨足品牌經營根基。

同時，宏達電宏達電高層人事又異動，宏達電研發長陳文俊將接營運長，其將帶領智慧型手機產品、研發、營運與製造等部門，並和全球業務、行銷與客服等緊密合作。宏達電8月營收145.41億元，月增37.12%，年成長10.43%。法人認為，在短線利多消息激勵下，股價有機會走高。

▲吳東安建議投資人不妨藉由觀察美股財報數字找尋台股第三季財報亮眼標的。（圖／吳東安提供）

文／吳東安

十月份美股將開始陸續揭露第三季財報，按照慣例由美鋁率先打頭陣，美股財報週將於10月8日起跑，十月底前美股多數重量級公司都將揭露完畢，而台股則是為因應IFRS準則，第三季財報最後公布日由先前的10月31日延後為11月15日，在這段時間內投資人不妨藉由觀察美股財報數字找尋台股第三季財報亮眼標的。

台股有許多公司為美股大廠的供應鏈，譬如最為人所知的蘋果概念股，大立光、玉晶光、鴻海、可成，英特爾供應鏈日月光、矽品、南電，以及Tesla電動車的供應鏈和大、F-貿聯等，若美國相關大廠的財報數字亮眼，預期供應鏈也可望受惠，投資人若能藉由觀察美股財報搶先一步判斷，則有機會在第三季財報公布前佔得先機。

目前台股連續五天在9000點附近橫盤整理，指數仍在月線及季線之下，成交量也持續低靡，多數投資人近期都不敢貿然進場，此時可以考慮藉由權證先行佈局，等到盤勢止穩向上再行加碼。

【文／魏聖峰】

全球主要央行經歷長期零利率和進一步量化寬鬆政策的環境後，只有美國順利透過聯準會的寬鬆政策讓經濟回復穩定成長。日本兩年前在安倍經濟學與美國政策加持下，現在日圓已經貶值到一一○兌一美元的六年多低點，日本出口股大漲效應，日股再創六年高點。

美國經濟景氣回復正常成長，第二季美國ＧＤＰ季化年增率達四．六％，美國企業獲利穩定成長。第二季S&P 500指數成分股累積的每股盈餘達二九．三七美元，創○八年金融海嘯以來的單季新高。這幾年在美國低利率的環境下，企業獲利穩定成長，累積龐大的現金部位，透過買進庫藏股和打消股本，提高企業獲利的帳面數據。有了強勁的獲利表現，以及寬鬆的貨幣環境，讓美股的道瓊工業指數和S&P 500指數不斷創歷史新高，Nasdaq指數也創下十四年高點。美國經濟好轉，聯準會預告市場利率將由寬鬆調整到中立；聯準會官員在「經濟預測摘要」報告中評估聯邦資金利率中位數顯示，二○一五年底利率將升到一．三七五％，二○一七年底進一步升到三．七五％。

美元利率將走升

相較於美國經濟的穩定成長，歐元區經濟卻沒有起色。今年第一季歐元區ＧＤＰ還比前一季擴張○．二％，第二季卻只剩下零成長，讓去年下半年一度出現復甦的歐元區再度陷入衰退陰霾。歐元區經濟沒有復甦的最大關鍵在於就業人數沒有成長，失業率長期維持在一一．五％，影響民間消費能力。

歐洲銀行業經營保守，歐債風暴後嚴格審核標準，歐洲市場利率即使不高，中小型企業卻很難取得廉價資金，這也是歐元區就業人數無法改善的原因之一。長期經濟展望不佳和消費沒起色，通貨緊縮的壓力增加。歐元區其實面臨產業結構的調整，但歐洲央行除了進一步寬鬆市場銀根引導長期利率下滑外，好像也沒有其他可行方案。

【文／謝金河】

十月一日是中華人民共和國建國的國慶，但全球焦點卻在港人為了爭普選發起的「占中」行動。過去，香港人被視為經濟動物，只要有錢賺，管他誰來統治，港人一向自掃門前雪，不管他人瓦上霜，這次在回歸中國十七年之後，爆發最激烈的抗爭行動，除了爭普選外，一國兩制五十年不變的口號，也正面臨考驗，加上大量來自中國的移民及遊客衝擊香港人生活很大，使得這次占中行動一口氣可以凝聚十幾萬人。

占中行動愈演愈烈，對香港金融市場衝擊也愈來愈大，九月四日香港恆生指數才寫下二五三六二．九八的六年新高，很多香港分析師都高喊上看三萬點，甚至挑戰三一九五八的歷史天價，但是占中行動造成資金外流，短短一個月之內，港股居然跌破二萬三千點，在九月占中風暴中，恆生指數大跌一八○九．○八，國企指數也大跌六五三．一五。一個占中行動，把國企與恆生指數在七、八兩個月的漲幅全都跌光了，整個第三季港股下挫一．一％，國企股先盛後衰，最後下跌○．二四％。

本來香港對滬港通充滿了期待，但是占中行動讓恆指從二五三六二．九八急跌到二二 八五五．○四，大跌二五○七．九四，最大跌幅是九．八八％。港股的大跌是大家擔心這個亞洲目標最顯著的金融市場未來可能面對的衝擊。不過，香港金融中心及租稅制度仍然十分卓越，利空反應過後，香港終究還會再站起來。

台股成了邊緣化市場

滬港通效應，最核心的香港被占中行動攪亂了，但是，中國股市卻成了最大贏家，中國各大指數九月紛紛大漲，像上證九月大漲一四六．六七，上海Ｂ股上漲一五．二五，深圳Ｂ股漲三八．四二七，深證漲一二一．二四三，滬深三○○大漲一一二．六九八，九月深圳股市創下四．○四六六兆人民幣的超級天量，上海股市交易量也達三．五五二一兆人民幣，中國深滬兩市九月成交加總是七．五九八七兆人民幣，若換算成新台幣竟高達三六．九三兆，對照台股九月成交量是一．六六兆台幣，深滬股市成交量是台股二一．二四五倍。

記者蔡怡杼╱台北報導

台灣金旗下台灣銀行西進添銀彈！台銀表示，為因應大陸拓展需求以及未來的投資商機，將辦理資本公積轉增資250億元，增資後，股本將由目前的700億元擴增至950億元，其中，約100億元將作為設置大陸子行所需。

台銀此次增資250億元，為台灣金自97年設立以來，第二度增資，台銀今（3）日公告，辦理資本公積增資250億元，並訂定增資基準日為103年10月15日，高層表示，主要為設置大陸子行預作準備。

台銀表示，設置大陸子行的計劃已編列在今年的預算中，資本額為20億元人民幣，若立法院本會期能通過，屆時台銀將可向金管會遞件申設大陸子行，預計子行將落腳上海。

根據陸方規定，設置子行資本額至少10億元人民幣，子行設置後，旗下可設立6家分行，有助加速大陸市場拓展。

國銀在大陸已設有子行者包含台北富邦銀行的富邦華一銀行、永豐銀行南京子行，已向金管會提出申設者有玉山銀行的前海子行、國泰世華上海子行。

▲台北市店面價格居高不下。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

內政部最新實價登錄資料顯示，住宅交易平淡，店面、旅館等商用不動產，價格表現相對較好。房仲業者認為，受房地合一等打房政策影響，不少賣方獲利了結心態明顯，中長線來說，具投資價值的商用物件，將持續有表現。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，由最新實價資料可得知，雖然住宅市場無特殊表現，不過商用產品方面，永康街有1筆單價591.5萬元的店面交易，萬華區昆明街則有1.04億元的旅館成交記錄，其餘各區也有不錯的價格表現。

對於永康街店面交易，徐佳馨指出，作為台北市指標商圈，永康街一直以來只有聽聞天價成交，卻罕見揭露，這次揭露個案一舉搶下北市「店后」地位，潛力不言可喻。

徐佳馨說，台北市單價前5名的店面，分別位於站前、永康與士林夜市，都是目前最熱鬧的觀光商圈，顯見投資人進場時，求好也求穩的心態濃厚。

吳紹華二十四年前即西進發展，看盡大陸從赤貧到暴富衍生出的人間百態，以及陸企職場的奇形怪狀。吳紹華大方和有志西進的就業者分享，如何快速融入陸企職場文化。

文‧洪寶山

60年代台灣錢淹腳目，現在則是人民幣滿天下。大陸經濟體崛起，東方巨龍甦醒，隨便一個翻身動作，便教世界各國膽戰心驚。



本周「理財我最大」節目，邀請第一波駐大陸台幹代表吳紹華，暢談大陸企業治理方式的特色，以及和有志西進的青壯年分享，如何和大陸的工作夥伴相處，並贏得尊重。

文／潘俊賢

雖然近日上市櫃股票成交量較為低迷，但權證成交比重卻穩定維持在3%以上。截至9月26日止，全市場總計有12857檔權證可以交易，總共連結392支標的(包含股票、ETF、指數)，這些「可發行權證標的名單」會由證交所及櫃買中心每季公告周知。

因此，每季的季底到季初，是所謂的權證發行旺季，各券商無不摩拳擦掌，因為常會有些熱門股票，在新的一季成為可發行標的，券商就會在季初(1月初、4月初、7月初、10月初)搶發權證，期望這些熱門股票的權證可以熱賣。

同時，有些股票在新的一季可能會被剔除在名單之外，所以券商就會在季底(3月底、6月底、9月底、12月底)發行這些股票的權證，因為以後市場供給量減少，也容易讓這些權證搏得投資人的青睞。

所謂的「可發行權證標的名單」，到底是怎麼決定的呢？這份名單對權證投資人而言，又有什麼影響呢？如果我將權證上市、上櫃審查準則條文，全數不動的引用，若再加上TDR、ETF、指數、國外股票，大家一定看得眼花。所以我們先從大家比較常操作的國內上市櫃股票，看看它們的篩選標準有哪些？

三大決定關鍵：股票市值高、周轉率高、財報無虧損