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（中央社記者林琳柏林特稿）許多德國企業實施彈性工時，讓員工可以根據自己的家庭需求和生活狀況，在工作時間上做一些調整。能解決個人的後顧之憂，員工在工作上更具動力，其實有利於企業管理經營。

彈性工作時間的理念和實施其實源自德國。在1960年代後期就推動彈性工作時間的概念，甚至設計了彈性工時計時設備的德國人威廉．哈勒（Wilhelm Haller），也被世界尊崇是這項管理創見的先驅大師。

1935年出生的哈勒，20幾歲受僱於企業時，就觀察到朝九晚五一成不變的上下班時間，對於許多職場員工其實是很辛苦的事。他在1960年代後期開始推動彈性工作時間、不同時段工作時間和以年度工作時數為總計的概念，而且設計了一套計算工時的設備。這項創新的概念很快地就被大眾接受，而且從德國推廣到世界各地。

哈勒在1980年代運用電腦科技研發出第一套電腦計時系統，而許多中小企業也借助這樣的系統能有效地推動彈性工時。

許多德國企業採行彈性工時，讓員工可以根據自己的家庭需求和生活狀況，在工作時間上做一些調整。能解決個人的後顧之憂，員工在工作上更具動力，其實有利於企業管理經營。

基本上，所謂彈性工作就是讓員工可以提早上班或是延後下班時間，不過，工作單位的核心工作時間（一般機構和企業多半是上午10時到下午3時之間）必須到班。德國公司施行彈性工時，多半是讓員工有兩小時以內的彈性。

對於家中有幼兒的上班族，施行彈性工時的公司，可以讓員工有時間在晨間把孩童送到學校後再到班。舉例來說，如果學校八時半才讓學生進教室，家長可以向公司申請十時再到班，這樣就有時間為孩子準備早餐，用過早餐，送他們去學校之後再從容地去辦公室。彈性工時不只對於許多德國職業婦女是最大的福利之一，也有不少男性會選擇和公司商量能在到班時間有些彈性。

資通訊科技的發展，帶動了另一種類型的彈性工作，就是通訊工作。許多歐美的科技公司早已開始推動，讓員工能有部分工時不必進辦公室，只要工作能如期完成即可。在北歐國家，甚至政府機構主管都可以選擇有部分時間在家工作，因為通訊科技精進，即使開會溝通都未必需要所有與會者坐在同一間會議室裡。

德國的大企業，例如西門子公司、BASF藥廠、Bosch電器公司和Volkswagen汽車公司，已經採取彈性工時多年。而近年來也有愈來愈多的中小企業，尤其是科技公司，讓員工可以享有這項福利。根據德國經濟及科技部的估計，大約80%的德國企業都已施行彈性工時。（詳細內容請參閱全球中央雜誌10月號）1031005

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（中央社記者江明晏台北5日電）市場傳出，蘋果(Apple)將於16日發表新一代iPad，而非蘋陣營Google也預計在同一天端出由宏達電代工的平板電腦Nexus 9，兩大陣營分推新平板，交鋒意味十足。

蘋果iPhone 6與iPhone 6 Plus掀起史上最大的換機潮，預計在17日登陸上市，有機會再引爆搶購熱潮。

蘋果可能將在10月16日舉行新品發表會，預計展示具備Touch ID指紋辨識技術的新一代iPad，以及使用視網膜顯示器的27吋iMac；新版OS X「優勝美地」（Yosemite）作業系統也將一併亮相。」

市場預期，新版iPad將增添Touch ID指紋辨識功能，該項技術目前只由iPhone獨享。此外，新一代iPad也可能安裝和iPhone 6和iPhone 6 Plus一樣的A8處理器。

觀察非蘋陣營，Google將於10月16日同一天發表新一代作業系統Android L，以及傳聞多時，由宏達電代工的Nexus 9。

目前傳出的Nexus 9主要規格，包括搭載9吋HD螢幕、Nvidia Tegra K1 2.3GHz 4核心處理器、3GBRAM/16GB記憶體與儲存空間、作業系統為Android 5.0L。

宏達電除了智慧手機之外，積極進行多角化布局，董事長王雪紅在接受《上帝給王雪紅的十堂課》新書專訪時透露，將採品牌、代工雙軌並行策略。

市場猜測，宏達電10月8日將在美國推出新產品，除了主打自拍功能的新機之外，預計也將端出運動相機，切入新的市場。

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（中央社記者郝雪卿台中5日電）看好台中市精密機械科技創新園區廠商陸續進駐帶來的住宅需求，多家建商早已購地布局，陸續推案要打造「台中新內湖」。

「台中市精密機械科技創新園區」廠商陸續進駐設廠，嶺東商圈住宅需求增加，台中市7期豪宅建商精銳、惠宇及坤悅、總太、理和等早已購地布局，最近陸續推案，要將嶺東商圈打造成「台中新內湖」。

「精銳藝博匯」專案經理朱自仁表示，嶺東科大師生人數預估逾1.2萬人，將嶺東商圈打造成大學城帶動周邊龐大購屋需求，加上北建商南獵地，導致台中土地價格成本不斷飆漲，和交通題材助益下，台中今年房市熱區首推嶺東商圈，住宅用地面積最小，土地開價已喊到每坪新台幣45萬元。

房產業者指出，中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」，預估就業人口高達10萬人，可望帶進大批外來的就學與就業人口，市場再添利多。

以精銳建設為例，近3年來陸續推出兩個建案都締造火速完銷紀錄；今年再推出新案，每坪單價在25萬元至33萬元之間，總銷金額22億元，目前銷售已破9成，是嶺東房市今年最熱銷的個案。

另外，惠宇建設於向上路五段與保安一街口所推出的新案，預計於10月中旬進場；總太地產於嶺東的基地則在嶺東科大、嶺東路建功路口，市場預估每坪單價25萬元以上。1031005

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針對昨天(4號)的「巢運」，內政部今天提出住宅政策五原則，強調將增建社會住宅，研議租賃專法，透過減免所得稅和補貼貸款利息，鼓勵房東出租房屋；在租稅方面，財政部正在研議實價課稅，並查核個人屋出售預售屋，以避免透過個人交易規避稅負。（繆宇綸報導）

內政部表示，我國住宅政策的五原則分別是尊重居住人權、認同稅制改革、增建社會住宅、多元協助住者適其屋，以及研議租賃專法等。具體政策則包括徵收土地需針對中低收入戶提出安置計畫、寬緩處理弱勢佔用國公有不動產、原則同意漲價歸公。財政部正研議實價課稅，內政部辦理實價登錄，並照顧自用住宅者權益，加強查核個人出售預售屋所得等項目，以及建商與地主合建，避免藉由個人交易規避稅負，未作農業使用的農地，農委會正研議課徵資本利得稅。

在社會住宅方面，台北市以同意以住宅存量的5%，45,000戶為社會住宅興辦目標，新北市同意未來五年提供7,000戶社會住宅，15,000戶租金補貼；桃園則將在10年內興建10,000戶，每年提供5,000戶租金補貼。將透過「住宅法」確保社會住宅弱勢保障比例至少10%，擴大住宅基金財源，健全社會住宅財務。

此外，財政部也將修法鼓勵房東租屋，並研議租賃專法，視財源擴大租金補貼戶數，內政部也將研議在「住宅法」中增訂租金減免所得稅條文，並提供修繕補助與貸款利息補貼。

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（中央社記者林孟汝台北5日電）主計總處7日將公布9月CPI指數，學者估計受國際油價影響，可較8月下滑，不過，亞幣競貶，新台幣受波及，兩者會互相抵銷效益。

近期亞幣競貶，主計總處估算，新台幣兌美元匯價只要貶值1元，可帶動全年經濟成長率（GDP）增加0.18個百分點，但對物價也將造成壓力，估物價將跟漲0.19個百分點。

外界預估9月消費者指數（CPI）月增0.08%，年增0.84%。

政治大學國家發展研究所所長童振源及台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德均表示，國際油價下跌及新台幣貶值，兩者會互相抵銷效益，目前還看不出何者影響的程度大。

童振源指出，原油只占進口的一小部分，也只會影響CPI的交通等指標，不如新台幣貶值影響的層面大，抵銷影響CPI的程度，要看兩者變化的幅度。

今年上半年台灣的國際旅客人數年增率高達26.7%，超越日本，成長動能排世界第一，外界擔心是否陸客會來台搶民生物資，帶動CPI上漲。

童振源認為，台灣和大陸畢竟還是有段距離，不像大陸和香港有直通車的便利，雖可能有部分陸客會帶些如奶粉等民生物資回陸，但太大量還是不太可能。

孫明德表示，今年初CPI上漲還是因為小豬下痢引發的豬價、雞價上漲，過一陣子就會穩定。

他說，由日相安倍晉三振興經濟的3箭引發的亞幣競貶，雖然日本企業有賺錢，但卻沒有為員工加薪，無法反映在所得上，都是「紙上富貴」，充其量只能算是3支「水槍」。

至於亞幣競貶是否會影響台灣產業競爭力？孫明德表示，如果大家都貶，「天天都便宜」就不會發生效果，台幣最好的策略就是「跟貶」。1031005

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財經中心／台北報導

要加油的民眾可以等一等！中油公司今（5）日表示，依照浮動油價機制計算，將自明（6）日凌晨零時起調降各式汽、柴油價格每公升各0.2元，調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升31.5元、95無鉛汽油每公升33.0元、98無鉛汽油每公升35.0元、超級柴油每公升30.2元，這是近期連續第5周調降國內汽、柴油價格。

中油公司指出，受到美國用油需求隨淡季轉弱及美元持續走強等因素的影響，國際油價下跌，本週調價指標7D3B週均價為每桶93.32美元，較前週94.66美元，下跌1.34美元，新台幣兌美元匯率貶值0.197元，國內油價依公式計算跌幅為0.62%，汽、柴油每公升各調降0.2元。

中油公司表示，依行政院核定的油價補貼措施，中油公司自100年5月份起辦理計程車、客運業油價補貼，按月採差價補貼，到103年9月30日為止中油公司代為支付補貼金額已達新台幣80.2億元，目前補貼措施仍持續辦理，103年9月份大眾客運補貼2.9元及10月計程車補貼3.3元。

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華航首架777-300ER客機昨在美國西雅圖交機，波音公司商用飛機總裁兼首席執行長雷．康納、華航董事長孫洪祥、駐美代表沈呂巡都出席典禮。777-300ER較同級機種輕19%、減碳22%，每架年省3億元油耗。首架交機後，其餘9架也將陸續交機，後年華航機隊將達91架。

華航表示，新機豪華商務艙旅客可享受全平躺的寬敞座椅，並設置「文創茶品區」及「時尚咖啡區」供應調酒、點心，經濟艙則配備亞洲第一的「親子臥艙Family Couch」，另引進Panasonic eX3機上娛樂系統，內附空中社交軟體「Seat Chat」，整架客機變成大型空中聊天室，還提供付費Wi-Fi服務，在飛機飛行高度達1萬呎時自動開啟。

（記者黃立翔）

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記者林信男／台北報導

日本首相安倍晉三上任以來，重振經濟政策奏效，不動產市場也跟著走揚。房仲業者觀察日本不動產流通機構(REINS)統計資料發現，東京首都圈(東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)2014年8月新成屋成交物件達6,512件，年增9.3%。

全國不動產表示，日本厚生勞動省統計顯示，因為經濟逐漸復甦，2014年7月，上班族薪資年成長率為2.6%，約36萬9,846日圓(相當於新台幣10萬4,629元)，成長速度創下17年來最快。

除此之外，全國不動產指出，在企業員工人數增加的情況下，商辦大樓空置率也隨之下降，代表日本整體經濟環境已改善，加上東京申奧成功，帶動重大交通建設，預期在2020年東京奧運舉行前的黃金6年，周邊房市都能享有奧運增值題材。

全國不動產董事長葉春智說，日本不動產在經濟成長帶動下，自低點彈升，目前處於初昇階段，正是進軍東京不動產最佳機會。

葉春智強調，全國不動產經過實地考察、審慎篩選後，選擇曾獨家代理東京最著名的「虎ノ門Hills Resistance」建案，並在日本當地擁有深厚建商人脈的日本業者TC JAPAN公司合作，推出4個新成屋建案，而說明會訊息一公布，立即吸引超過200組客戶報名。

葉春智說明，台灣政府近1年來房市管制日趨嚴厲，使得豐沛游資無處可去；而住宅自有率僅6成的日本，租屋需求強勁，加上政治、經濟環境安定，因此成為國人海外投資首選。

（中央社記者黃巧雯台北5日電）促加薪！立法院經濟委員會6日將初審中小企業發展條例修正草案，未來中小企業為基層員工加薪支出，擬可加成抵減當年度營所稅，預計可望帶動約1/3、逾43萬家中小企業加薪。

行政院會6月通過中小企業發展條例修正草案，根據經濟部提出修正草案第36條之2修正內容，未來中小企業在經濟景氣指數達一定情形下，調高基層員工薪資，而非因法定基本工資調整而增加的薪資支出，其增加薪資支出部分，可加3成抵減營利事業所得稅。

不過該草案內容也有限制，分別為加薪對象需為中小企業，且需為基層員工(主管或經理人以上層級不適用)，同時還需為本國籍勞工。

根據經濟部統計，國內中小企業家數約133萬1182家，占全體企業家數97.64%；就業人數達858.8萬人，占全國就業人數78.3%，顯示中小企業對台灣經濟發展具有一定貢獻。

經濟部預估，一旦中小企業「加薪條款」通過，可望帶動約1/3、逾43萬家中小企業加薪。1031005

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（中央社記者吳靜君台北5日電）中油表示，依浮動油價機制計算，自6日凌晨零時起調降各式汽、柴油價格每公升各新台幣0.2元。

調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升31.5元、95無鉛汽油每公升33.0元、98無鉛汽油每公升35.0元、超級柴油每公升30.2元，這是近期連續第5週調降國內汽、柴油價格。

中油指出，受到美國用油需求隨淡季轉弱及美元持續走強等因素的影響，國際油價下跌，本週調價指標7D3B週均價為每桶93.32美元，較前週94.66美元，下跌1.34美元，新台幣兌美元匯率貶值0.197元，國內油價依公式計算跌幅為0.62％，汽、柴油每公升各調降0.2元。

實際零售價格仍應以各營業點公告為準。1031005

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